MEMORIA DE CALIDADES DE LA VIVIENDA

ESTRUCTURA

• Estructura formada por pilares y forjados de hormigón armado HA-30 y pilares metálicos de acero laminado.

CUBIERTA

• Invertida plana no transitable, con aislamiento de poliestireno, impermeabilización mediante tela asfáltica y acabado en grava blanca.

TABIQUES Y FACHADAS

• Cerramiento exterior con fábrica de ladrillo cerámico de 12 cm revestido con mortero monocapa y/o con piedra natural con cámara de aire y aislamiento térmico.

• Tabiquería interior formada por doble placa de yeso.

REVESTIMIENTOS

• Interior: Falso techo de pladur liso o similar formado por placa de yeso colocado sobre estructura oculta de acero galvanizado.

• En baños y cocina, falso techo de placa de yeso resistente al agua colocado sobre una estructura oculta de acero galvanizado.

• Azulejos porcelánicos rectificado de grandes formatos (60x120cm, 40x100cm aprox.) de la marca Rocersa, modelo Burlington White en paredes de baños.

• Pavimentos porcelánicos formato 60x120cm de Rocersa, modelo Burlington White o similar.

• Rodapié cerámico del mismo modelo que el pavimento.

• Exterior: Falso techo de placa de yeso para exterior de semi-intemperie (en terrazas). 

• Azulejos cerámicos similar a madera para acabado paños exteriores, formato rectangular 30x100 cm o similar.

• Revestimiento mortero monocapa color blanco en fachadas.

• Vierteaguas de ventanas con goterón en piedra caliza Capri o similar.

• Pavimento porcelánico de formato 60x60cm antideslizante en exteriores y terrazas de Vitacer, modelo The Rock Pearl o similar.

• Rodapié cerámico del mismo modelo que el pavimento.

• Pavimento de hormigón impreso (en acceso de vehículos).

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería de aluminio para ventanas y balconeras correderas-elevables y abatibles marca Cortizo, series COR-4500 para elevables y COR-3000, 3500 para fijos y abatibles (según recomendaciones del fabricante) en color gris forja texturizado Ral TX-7022 o carpinteria de similares caracteristicas.

• Persianas motorizadas domotizadas en zonas de descanso.

• Puerta de seguridad de entrada a vivienda en madera de iroko macizo panelado por ambas caras.

• Puerta de entrada de coches automática con motor.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puertas de paso de una hoja hasta techo con bisagra oculta acabado en nogal americano o lacadas en blanco.

• Armarios con puertas abatibles y/o correderas lacadas y con espejo.

• Interiores de armarios en melamina nogal americano o lacadas blancas.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANITARIOS

• Grifería de baño para ducha y rociador techo (30 cm diámetro) marca Hansgohe.

• Grifería monomando para lavabos marca Hansgrohe, modelo Logis o similar.

• Plato de ducha extraplano realizado con el mismo gres que el pavimento. · Inodoros suspendidos de cisterna empotrada marca Villeroy&Boch, modelo

• Arquitec RD.

• Muebles de baño con frentes lacados en colores blanco, arena, camel o similar y bancada y lavabo de resina blanca tipo solid surface o similar.

INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD

• Cuadro de protección electrificación elevada para instalación eléctrica de baja tensión.

• Puntos de luz, pulsadores, bases de enchufe, torres de enchufe con mecanismos de la marca Bticino o similar, acabado tipo aluminio mate. · Registros electricos para instalación eléctrica en techo del interior de los

• armarios.

• Instalación de telecomunicaciones.

CLIMATIZACIÓN

• Instalación de dos máquinas de aire acondicionado por conductos (frío/calor) en planta baja y planta primera.

• Instalación de placa solar para el Agua Caliente Sanitaria con refuerzo de termo eléctrico.

DISEÑO BIOCLIMÁTICO

• Vivienda diseñada para un óptimo ahorro de energía aprovechando los recursos naturales como la orientación, las ventilaciones cruzadas, la protección de vientos y las láminas de agua.

DOMÓTICA

• Instalación domótica con pantalla táctil marca Bticino o similar, control de iluminación interior, control de subidas/bajadas de persianas y video portero incorporado a la domótica.

• Detección de fuga de agua y humos. Control de aire acondicionado vía WI-FI.

COCINA

• Equipamiento de cocina marca Bosch o similar formado por campana empotrada a techo, frigorífico, microondas, horno, lavavajillas y placa de inducción.

• Amueblamiento de cocina en lacado blanco para muebles altos y bajos, con tirador Gola blanco, con sistema de herrajes y bisagras marca Blum o similar y encimera de silestone blanco paloma, gris o similar.

JARDÍN Y PISCINA

• Piscina acabado gresite.

• Césped y arbolado natural con riego automático e iluminación exterior.

• Vallado de acero con lamas orientadas hacia el mar.