MEMORIA DE CALIDADES DE LA VIVIENDA

ESTRUCTURA

El edificio Intempo es un rascacielos residencial con 52 plantas (5 de ellas técnicas) más 3 plantas subterráneas destinadas a aparcamiento. Se caracteriza por su peculiar configuración geométrica, compuesta por dos torres paralelas conectadas en los tres primeros niveles subterráneos y unidas en la parte superior por un cono invertido con base elíptica.

La estructura está construida con hormigón armado, incluyendo forjados, pantallas, muros, pilotes y cimentaciones de zapata de hormigón reforzado de alta resistencia, asegurando la máxima durabilidad.

FACHADAS

Las fachadas han sido construidas con muros de hormigón visto y muros cortina de aluminio y vidrio. El revestimiento interior del hormigón se ha realizado con tabiques tipo Pladur, con aislamiento de lana mineral, estructura metálica galvanizada y placas atornilladas, todo según el diseño arquitectónico.

Carpintería de aluminio lacado en fachadas de muro cortina. Acristalamiento doble con cámara de aire, factor solar bajo y vidrio exterior HST, minimizando la posibilidad de roturas espontáneas. Protección solar en las fachadas principales y traseras de los dormitorios mediante estores enrollables interiores.

CARPINTERÍA INTERIOR Y DISTRIBUCIÓN

Tabiquería interior

Los muros divisores entre viviendas están realizados en ladrillo perforado o muros de hormigón con tabiques secos en ambas caras, con estructura metálica galvanizada y doble placa atornillada con aislamiento interior de lana mineral para un óptimo aislamiento acústico y térmico.

Los tabiques interiores de las viviendas son prefabricados, con estructura metálica y placas de 15 mm en ambas caras. En zonas húmedas como cocinas y baños, se ha utilizado placa hidrófuga. Toda la vivienda dispone de falso techo continuo con estructura metálica galvanizada y placas de 15 mm atornilladas.

BAÑOS

• Pavimentos de gres porcelánico de gran formato y revestimiento en las paredes con el mismo material.

• Sanitarios blancos de Bathco y Duravit, incluyendo lavabo sobre encimera o integrado, bidé y WC con cisterna baja y tapa amortiguada.

• Bañera con hidromasaje y/o plato de ducha Sanycces, según el diseño arquitectónico.

• Grifería monomando de Newform en lavabo, bidé, bañera y ducha con acabado cromado.

• Espejo de luna pulida sobre encimera.

COCINA

• Pavimento de gres porcelánico de gran formato.

• Mobiliario de cocina con acabado blanco estratificado, módulos bajos con estructura de aglomerado sobre patas regulables de PVC de 60 cm de profundidad. Zócalos fijados por clips y muebles altos completamente instalados.

• Encimera de alta resistencia en color blanco.

• Equipamiento de cocina BOSCH, incluyendo horno eléctrico y/o microondas, lavavajillas, campana extractora integrada o decorativa y placa vitrocerámica.

• Frigorífico Electrolux o Zanussi, según la tipología de vivienda.

RESTO DE LA VIVIENDA

• Pavimento de gres porcelánico de gran formato en todas las estancias, con rodapié del mismo material.

TERRAZAS

• Acabado en gres porcelánico de gran formato, asegurando continuidad con el pavimento interior de la vivienda.

PUERTAS Y ARMARIOS EMPOTRADOS

Puerta de entrada

• Blindada, lisa en ambas caras y lacada en blanco.

• Bisagras de seguridad con pestillos incorporados.

• Cerradura de seguridad de tres puntos.

• Manillas en acabado cromado mate y mirilla de gran angular.

Puertas interiores

• Puertas abatibles y correderas lacadas en blanco con herrajes en acabado cromado mate.

Armarios empotrados

• Situados en dormitorios principales y habitaciones secundarias de los apartamentos tipo A, C, D y F.

• Puertas lacadas en blanco, interior revestido, barra de colgar y balda superior.

PINTURA

• Pintura plástica blanca lisa en techos y paredes de viviendas y zonas comunes.

• Aplicación en dos capas tras el correspondiente tratamiento de la superficie.

• Elementos de cerrajería con esmalte, previa imprimación y capa protectora.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y DE TELECOMUNICACIONES

Iluminación

• Cuadro eléctrico con circuitos independientes para cada servicio:Iluminación

• Tomas eléctricas generales

• Tomas eléctricas en baños y cocina

• Horno y vitrocerámica

• Lavavajillas

• Caldera y lavadora

• Secadora y calefacción por suelo radiante

• Bañera de hidromasaje

• Aire acondicionado

• Mecanismos de la serie LIVING LIGHT de BTICINO.

• Focos empotrados LED de bajo consumo en techos falsos en cocinas, baños, pasillos y terrazas.

Telefonía y datos

• Tomas de teléfono y televisión en salón-comedor, cocina y dormitorios.

• TDT y antena parabólica.

• Conexión de fibra óptica.

• Videoportero conectado con la entrada principal del edificio.

• WiFi comunitario en viviendas y zonas comunes.

FONTANERÍA Y CLIMATIZACIÓN

• Instalación interior oculta con válvulas de corte en todos los sanitarios y grifos.

• Producción de agua caliente sanitaria mediante termo eléctrico.

• Climatización frío/calor por aerotermia con bomba de calor INVERTER de bajo consumo.

• Unidad exterior de aire acondicionado ubicada en zona común.

• Conductos de distribución con rejillas en dormitorios y salón-comedor.

• Calefacción por suelo radiante en baños, con termostato individual.

ZONAS COMUNES Y OCIO

• Acceso principal desde Avenida México, con cerramiento perimetral, sistema de videovigilancia y zona de valet parking.

• Lobby (atrium) de 600 m² y 7 m de altura con iluminación natural, recepción y ascensores.

• Restaurante comunitario con 1.200 m² de terraza y una lámina de agua decorativa de 80 m².

• Zona infantil exterior de 1.000 m², cocina comunitaria y dos salas multiusos.

• Área de ocio de 4.300 m², con piscinas exteriores y zonas ajardinadas.

• Miradores en la planta 46 y piscina climatizada, gimnasio, sauna, sala de masajes y bar con terraza en la planta 47.

PISCINAS Y ASCENSORES

• Piscinas exteriores en la zona de ocio:Piscina principal de 800 m². Piscina infantil de 90 m². Lámina de agua decorativa de 80 m² en la terraza del restaurante. 

• Piscina climatizada de 100 m² en la planta 46 y jacuzzis en la planta 47.

• Ascensores KONE de última generación con velocidad de 4,2 m/s.

• Dos ascensores por torre con capacidad para 10 personas (800 kg) y uno adicional para 21 personas (1.600 kg).